2021年4月23日下午，由海南省政协委员发起提案，各企业积极响应参与的关于“建立海南REITs交易所研讨会”在海口市滨海国际金融中心成功召开。中国证券基金业协会资产证券化委员会专家顾问、汇力基金董事长孟晓苏作为此议的最早提议人应邀出席，海南省政协常委、港澳台侨委主任王琼珠，海南省地方金融监管局二处贺森，海南自由贸易港金融发展中心副主任宋淳，海南省金融发展促进会会长王一林，海南联合资产管理有限公司党委书记、董事长刘双洋，海南省政协委员、怡丰集团发展有限公司董事长李锋，安能（海南）文旅产业发展有限公司董事长刘俊余，鲁商集团产业基金总经理邹建安等出席研讨会。

 

研讨会现场

 

 

中国证券基金业协会资产证券化委员会专家顾问、汇力基金董事长孟晓苏

 

 

海南省政协常委、港澳台侨委主任王琼珠

 

会议的主要目的为商讨，通过在海南自由贸易港成立 REITs 交易所，主要吸引国际资本，解决国内外不动产资产证券化问题的可行性。海南 REITs 交易所拟发起股东为：汇力投资基金管理有限公司、阳光七星投资集团、怡丰集团发展有限公司、安能（海南）文旅产业发展有限公司、北京壹方城智汇科技有限公司、海南联合资产管理有限公司、鲁商股权投资基金管理公司。

据悉，REITs全称“Real Estate Investment Trusts”，即不动产投资信托基金，是一种创新的金融工具。前不久，国新办就海南自由贸易港政策制度建立进展情况举行发布会中强调将海南纳入基础设施领域不动产信托投资基金，就是REITs试点，支持盘活存量资产，拓宽重大项目建设融资渠道。建设海南自贸港是中国新时期对外开放的重要举措，这也给REITs行业带来了前所未有的发展机遇。

 

海南省地方金融监管局二处贺森

 

 

海南自由贸易港金融发展中心副主任宋淳

 

目前，国家的公募REITs主要投向基础设施建设，包括仓储物流、收费公路等交通设施，水电气热等市政工程，城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。 而基础设施公募REITs的推出，可以将负债转换成有效资产，让社会资金持有，有利于市场上的资金多一个出口，实现存量资产的动能转换，可以进一步把我国发展的巨大潜力和强大动能充分释放出来，逐步形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

据国际金融协会的报告，我国是用负债的方式构造“一带一路”投资项目，是发展中国家最大的债权国。因新冠疫情影响，2020年6月7日，我国向77个发展中国家和地区延债。如果把REITs理念与“一带一路”相结合，注入自身力量，推动REITs走向国际化，不仅可以打开引入外资的通道，还可以让国际长线资金持有，逐步化解负债的风险。

 

会议现场

 

会议上强调，海南自贸港作为全国金融创新之地，在自身发展的同时，更要创新性引入新动能。在建设基础性设施，如：医疗、旅游、服务业等多种不动产项目时，可以利用创新性的金融产品——REITs更好的帮助海南逐步走向国际金融中心。

近日央行、银保监会、证监会和外汇局四部委联合发布《关于金融支持海南全面深化改革开放的意见》，意见提出在房地产长效机制框架下，支持在住房租赁领域发展房地产投资信托基金（REITs），鼓励银行业金融机构创新金融产品和服务，支持住房租赁市场规范发展。国家发改委业发文将海南纳入公募REITs试点范围。紧接着国家发改委将海南纳入基础设施领域REITs试点，支持盘活存量资产，拓宽重大项目建设融资渠道。

 

海南省政协委员、怡丰集团发展有限公司董事长李锋

 

 

安能（海南）文旅产业发展有限公司董事长刘俊余

 

其他与会人员有：汇力基金执行副总裁孟明毅，海南华侨会馆总经理贺惠明、安能 (海南）文旅产业发展有限公司董事CEO赵亮，中房国际金融创新部总经理范凯业、海南南国控股集团总裁樊飞、亚太领袖投资集团（迪拜）联席董事长罗伦诗.余，日本海南总商会会长符明潮、海贝资本合伙人王吉、前海数据创始人陈文宇、嘉中科技董事长罗立方等参加了此次会议。

 

 

文章来源：中国经济新闻联播

原标题：孟晓苏：引入自贸港创新型金融产品REITs 打造海南金融新高地|《直通海南自贸港》栏目（总第59期）

中经联播记者：闫晓亮、何苗